FOGALOGE : la garantie de crédit pour la classe moyenne et les MRE

Le FOGALOGE est le second produit du dispositif Damane Assakane. Il s’adresse à la classe moyenne et aux Marocains résidant à l’étranger qui veulent acheter ou construire leur logement principal, et il permet souvent d’emprunter avec un apport réduit. Le cadre général est dans Damane Assakane : la garantie de l’État.

À qui s’adresse le FOGALOGE ?

• Aux salariés et fonctionnaires de la classe moyenne, sous un plafond de revenus.
• Aux Marocains résidant à l’étranger, sous les conditions du dispositif.
• Pour l’acquisition ou la construction d’un logement principal, sous un plafond de prix.

Les plafonds sont fixés et révisés par les autorités du dispositif : vérifiez-les auprès de votre banque ou de Tamwilcom avant de construire votre plan.

Ce qu’il change pour vous

Les frais d’acquisition restent en général à payer avec votre épargne, voir l’apport personnel.

Les démarches

1. Choisissez un logement sous le plafond de prix.
2. Déposez votre demande de crédit auprès d’une banque partenaire.
3. La banque vérifie votre éligibilité et sollicite la garantie.
4. Le crédit est mis en place avec l’hypothèque habituelle.

MRE : les points spécifiques

Les revenus perçus à l’étranger sont pris en compte ; la banque demande des justificatifs de résidence, de revenus et souvent d’épargne. Pensez au transfert des fonds dans les règles, voir transférer ses fonds au Maroc, et simulez avec le simulateur de crédit MRE.

Combiner avec Daam Sakane

Pour un premier logement neuf à moins de 700 000 DH TTC acheté à un promoteur, l’aide directe au logement réduit le prix à financer, et le FOGALOGE facilite le crédit sur le solde. Voir Daam Sakane : conditions et nos pages appartement moyen standing.

Exemple de plan de financement avec le FOGALOGE

Les montants exacts dépendent des plafonds en vigueur et de l’analyse de la banque : cet exemple montre seulement la logique du montage.

Les étapes conseillées

1. Vérifiez auprès de votre banque les plafonds de revenus et de prix en vigueur.
2. Calculez votre mensualité confortable avec la capacité d’emprunt.
3. Ciblez des logements sous le plafond de prix, en tenant compte des options.
4. Si le logement est neuf et à moins de 700 000 DH TTC, vérifiez aussi l’aide Daam Sakane.
5. Déposez le dossier complet, voir le dossier de crédit.

Ce que la garantie ne change pas

Le crédit reste un crédit classique : vous remboursez la totalité du capital et des intérêts, l’hypothèque est prise au profit de la banque, et l’assurance emprunteur est exigée. La garantie aide surtout à obtenir l’accord avec un apport limité.