Logement pour la classe moyenne : les dispositifs en 2026

Les ménages de la classe moyenne ont souvent des revenus trop élevés pour les dispositifs sociaux mais un budget serré face aux prix des grandes villes. Deux outils publics les concernent directement : l’aide Daam Sakane, qui s’applique jusqu’à 700 000 DH TTC, et la garantie FOGALOGE, qui facilite le crédit. Bien les combiner change le plan de financement.

Daam Sakane pour la tranche 300 000 – 700 000 DH

Pour un premier logement neuf acheté auprès d’un promoteur, dont le prix TTC est compris entre 300 000 et 700 000 DH, l’aide s’élève à 70 000 DH. Elle est versée au moment de l’acte via le notaire et réduit d’autant le montant à financer. Elle est ouverte aux Marocains résidant au Maroc et à l’étranger qui ne possèdent pas de logement au Maroc et n’ont pas déjà bénéficié d’une aide.

Les outils pour la classe moyenne

La garantie FOGALOGE

Gérée par Tamwilcom dans le cadre de Damane Assakane, la garantie FOGALOGE couvre une partie du crédit accordé aux ménages de la classe moyenne, y compris des MRE sous conditions, pour l’acquisition d’un logement. Elle permet d’obtenir un financement avec un apport plus faible. Les plafonds de revenus, de prix et de crédit sont fixés par le dispositif : votre banque les vérifie.

Quelle stratégie

Ciblez un logement neuf dans la limite de 700 000 DH TTC pour bénéficier de l’aide, ou acceptez un bien plus cher sans aide mais mieux situé : faites le calcul complet. Prévoyez l’épargne pour les frais d’acquisition. Comparez les banques sur le coût total du crédit garanti.

Un exemple chiffré

Un couple d’enseignants vise un trois-pièces neuf à 690 000 DH TTC à Salé. Daam Sakane apporte 70 000 DH ; la banque finance 620 000 DH avec la garantie FOGALOGE, et leur épargne couvre les frais. À 760 000 DH, ils auraient perdu l’aide : ils restent sous le plafond.

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Les étapes

1. Vérifiez votre éligibilité à Daam Sakane.
2. Fixez le prix cible sous 700 000 DH TTC si vous visez l’aide.
3. Demandez à votre banque la garantie FOGALOGE.
4. Préparez l’épargne pour les frais.
5. Comparez le coût total des offres.

Votre checklist

• Absence de logement au Maroc à votre nom.
• Prix TTC du logement visé.
• Éligibilité FOGALOGE.
• Épargne pour les frais.
• Offres de crédit comparées.

Les erreurs à éviter

• Dépasser le plafond pour une option ou un parking.
• Croire que la garantie remplace l’étude du dossier.
• Oublier les frais d’acquisition.

Pour aller plus loin

Pour compléter, lisez le FOGALOGE et Daam Sakane, puis cumuler aide et crédit. Voyez aussi le moyen standing et Damane Assakane, ainsi que la capacité d’emprunt. Simulez votre projet avec le simulateur de crédit.