Casablanca
Que peut-on acheter avec 500.000 DH à Casablanca ?
Avec un budget de 500.000 DH à Casablanca, vous pouvez viser environ 15 à 70 m² dans le neuf, selon le quartier (hors frais d’acquisition). C’est à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata que ce budget va le plus loin.
Surface accessible par quartier à Casablanca
| Quartier | Surface accessible | Type de bien |
|---|---|---|
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 45 – 70 m² | 2 pièces |
| Hay Hassani · Ain Chock | 40 – 65 m² | studio |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 40 – 60 m² | studio |
| Dar Bouazza · Tamaris | 35 – 60 m² | studio |
| Bouskoura · Ville Verte | 30 – 55 m² | studio |
| Californie · CIL · Oasis | 25 – 40 m² | studio |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 25 – 35 m² | studio |
| Ain Diab · Corniche | 20 – 35 m² | trop juste |
| Casa Finance City · Anfa Park | 15 – 30 m² | trop juste |
| Anfa · Racine · Gauthier | 15 – 25 m² | trop juste |
Surface = budget ÷ prix du m² (fourchette haute puis basse du quartier). Type de bien estimé sur la surface moyenne. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financer 500.000 DH : apport, mensualité, revenu
| Prix | 500.000 DH |
| Apport 20 % | 100.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 130.000 DH |
| Montant du crédit | 400.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.200 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Notre lecture pour ce budget à Casablanca
Ce budget correspond surtout à un studio ou un petit 2 pièces dans les quartiers les plus accessibles (Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata, Hay Hassani · Ain Chock). Les villes moyennes offrent davantage de surface.
Près de la mer, Dar Bouazza · Tamaris reste envisageable avec environ 45 m².
Prévoyez en plus environ 7 % de frais d’achat (30.000 DH) : droits d’enregistrement, conservation foncière, notaire.
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Questions fréquentes
Que peut-on acheter avec 500.000 DH à Casablanca ?
Environ 15 à 70 m² dans le neuf selon le quartier, soit plutôt un studio en moyenne. Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata est le quartier où ce budget va le plus loin.
Quel salaire pour acheter un bien de 500.000 DH ?
Avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 2.200 DH : un revenu net d’environ 5.500 DH par mois est conseillé.
Quel apport faut-il pour 500.000 DH ?
Les banques demandent souvent 10 à 20 % d’apport et les frais d’achat : comptez environ 130.000 DH de trésorerie (20 % + frais).
Quels frais en plus de 500.000 DH ?
Environ 30.000 DH pour un bien neuf : droits d’enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire environ 1 % + TVA.
Votre projet à Casablanca avec 500.000 DH ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026