Rabat
Que peut-on acheter avec 1 million de DH à Rabat ?
Avec un budget de 1 million de DH à Rabat, vous pouvez viser environ 40 à 165 m² dans le neuf, selon le quartier (hors frais d’acquisition). C’est à Salé · Sala Al Jadida · Bettana que ce budget va le plus loin.
Surface accessible par quartier à Rabat
| Quartier | Surface accessible | Type de bien |
|---|---|---|
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 100 – 165 m² | 4 pièces |
| Témara · Ain Atiq | 100 – 155 m² | 4 pièces |
| Harhoura · Témara plage | 70 – 125 m² | 3 pièces |
| Hassan · Centre · Océan | 55 – 90 m² | 2 pièces |
| Agdal | 45 – 65 m² | 2 pièces |
| Souissi · Ambassadeurs | 40 – 70 m² | studio |
| Hay Riad | 40 – 65 m² | studio |
Surface = budget ÷ prix du m² (fourchette haute puis basse du quartier). Type de bien estimé sur la surface moyenne. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financer 1 million de DH : apport, mensualité, revenu
| Prix | 1.000.000 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 800.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Notre lecture pour ce budget à Rabat
Un 3 pièces (≈ 95 m²) est accessible à Salé · Sala Al Jadida · Bettana, Témara · Ain Atiq, Harhoura · Témara plage.
Près de la mer, Harhoura · Témara plage reste envisageable avec environ 90 m².
Prévoyez en plus environ 7 % de frais d’achat (70.000 DH) : droits d’enregistrement, conservation foncière, notaire.
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Questions fréquentes
Que peut-on acheter avec 1 million de DH à Rabat ?
Environ 40 à 165 m² dans le neuf selon le quartier, soit plutôt un 2 pièces en moyenne. Salé · Sala Al Jadida · Bettana est le quartier où ce budget va le plus loin.
Quel salaire pour acheter un bien de 1 million de DH ?
Avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 4.400 DH : un revenu net d’environ 11.000 DH par mois est conseillé.
Quel apport faut-il pour 1 million de DH ?
Les banques demandent souvent 10 à 20 % d’apport et les frais d’achat : comptez environ 270.000 DH de trésorerie (20 % + frais).
Quels frais en plus de 1 million de DH ?
Environ 70.000 DH pour un bien neuf : droits d’enregistrement 4 %, conservation foncière 1,5 %, notaire environ 1 % + TVA.
Votre projet à Rabat avec 1 million de DH ?
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Mis à jour le 20/10/2026