Rabat
Prix d’un studio à Rabat
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 360.000 DH – 720.000 DH à Rabat. Les prix les plus doux sont à Salé · Sala Al Jadida · Bettana, les plus élevés à Hay Riad.
Prix d’un studio par quartier à Rabat
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 240.000 DH – 400.000 DH | 1.400 DH |
| Témara · Ain Atiq | 260.000 DH – 400.000 DH | 1.400 DH |
| Harhoura · Témara plage | 320.000 DH – 560.000 DH | 1.900 DH |
| Hassan · Centre · Océan | 440.000 DH – 720.000 DH | 2.600 DH |
| Agdal | 600.000 DH – 920.000 DH | 3.400 DH |
| Souissi · Ambassadeurs | 560.000 DH – 1.000.000 DH | 3.400 DH |
| Hay Riad | 640.000 DH – 1.040.000 DH | 3.700 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Rabat
| Prix | 540.000 DH |
| Apport 20 % | 110.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 40.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 150.000 DH |
| Montant du crédit | 430.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 6.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Rabat
Pour un budget serré, Salé · Sala Al Jadida · Bettana offre le meilleur prix : 240.000 DH – 400.000 DH.
Pour louer, Salé · Sala Al Jadida · Bettana combine demande locative et prix encore raisonnable (240.000 DH – 400.000 DH).
En bord de mer, comptez 320.000 DH – 560.000 DH à Harhoura · Témara plage.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Casablanca | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Marrakech | 320.000 DH – 640.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Meknès | 200.000 DH – 340.000 DH |
| Kénitra | 240.000 DH – 440.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Essaouira | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Rabat
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Rabat ?
Comptez 360.000 DH – 720.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Rabat, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Rabat ?
Salé · Sala Al Jadida · Bettana est le quartier le plus accessible (240.000 DH – 400.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Rabat ?
Au prix moyen (540.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 2.400 DH : visez un revenu net d’environ 6.000 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026