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El Jadida ou Essaouira : où acheter ?
Dans le neuf, El Jadida est en moyenne environ 26 % moins cher que Essaouira. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | El Jadida | Essaouira |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 6.500 – 12.000 DH/m² | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 260.000 DH – 480.000 DH | 360.000 DH – 640.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 620.000 DH – 1.140.000 DH | 860.000 DH – 1.520.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 110 m² | 80 m² |
| Quartier le plus accessible | Centre · Plage · Sidi Bouzid | Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat |
| Quartier le plus cher | Mazagan Beach Resort | Médina · Front de mer |
| Quartiers en bord de mer | 2 | 1 |
| Quartiers à villas | 1 | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,7 % | — |
| Quartiers suivis | 2 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : El Jadida (prix moyen plus bas).
En famille : El Jadida (un quartier familial ou proche des écoles).
Investir et louer : El Jadida et Essaouira se valent sur ce critère.
Près de la mer : El Jadida (2 quartiers en bord de mer).
Haut standing : El Jadida et Essaouira se valent sur ce critère.
Vivre à El Jadida
Ville côtière à 100 km de Casablanca, port de Jorf Lasfar, station Mazagan. Prix plus doux que Casablanca.
Vie côtière tranquille, Casablanca à 1 h par autoroute.
Vivre à Essaouira
Ville d’art et de vent, très prisée des Européens et des Marocains pour une résidence secondaire ou un riad.
Vent fréquent, climat doux, rythme lent.
Investir à El Jadida
Locatif estival et cadres de Jorf Lasfar.
Investir à Essaouira
Locatif touristique et maisons d’hôtes, soumis à autorisation.
Autres comparatifs avec El Jadida
Autres comparatifs avec Essaouira
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à El Jadida ou à Essaouira ?
Dans le neuf, El Jadida : 6.500 – 12.000 DH/m² ; Essaouira : 9.000 – 16.000 DH/m². El Jadida est environ 26 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à El Jadida et à Essaouira ?
Environ 620.000 DH – 1.140.000 DH à El Jadida et 860.000 DH – 1.520.000 DH à Essaouira, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à El Jadida ou Essaouira ?
Environ 110 m² à El Jadida et 80 m² à Essaouira, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre El Jadida et Essaouira ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026