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Kénitra ou El Jadida : où acheter ?
Dans le neuf, Kénitra est en moyenne environ 8 % moins cher que El Jadida. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Kénitra | El Jadida |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 6.000 – 11.000 DH/m² | 6.500 – 12.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 440.000 DH | 260.000 DH – 480.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.050.000 DH | 620.000 DH – 1.140.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 120 m² | 110 m² |
| Quartier le plus accessible | Bir Rami · Ouled Oujih | Centre · Plage · Sidi Bouzid |
| Quartier le plus cher | Mehdia plage | Mazagan Beach Resort |
| Quartiers en bord de mer | 1 | 2 |
| Quartiers à villas | — | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,5 % | +0,7 % |
| Quartiers suivis | 3 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Kénitra (un quartier accessible, prix moyen plus bas).
En famille : Kénitra et El Jadida se valent sur ce critère.
Investir et louer : Kénitra (un quartier à forte demande locative).
Près de la mer : El Jadida (2 quartiers en bord de mer).
Haut standing : El Jadida (un quartier haut standing).
Vivre à Kénitra
Ville industrielle en forte croissance (automobile, Atlantic Free Zone), à 40 km de Rabat, reliée par train et autoroute. Plage de Mehdia.
Alternative économique à Rabat pour les actifs qui travaillent sur l’axe Rabat-Kénitra.
Vivre à El Jadida
Ville côtière à 100 km de Casablanca, port de Jorf Lasfar, station Mazagan. Prix plus doux que Casablanca.
Vie côtière tranquille, Casablanca à 1 h par autoroute.
Investir à Kénitra
Demande locative des employés des zones industrielles.
Investir à El Jadida
Locatif estival et cadres de Jorf Lasfar.
Autres comparatifs avec Kénitra
Autres comparatifs avec El Jadida
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Kénitra ou à El Jadida ?
Dans le neuf, Kénitra : 6.000 – 11.000 DH/m² ; El Jadida : 6.500 – 12.000 DH/m². Kénitra est environ 8 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Kénitra et à El Jadida ?
Environ 570.000 DH – 1.050.000 DH à Kénitra et 620.000 DH – 1.140.000 DH à El Jadida, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Kénitra ou El Jadida ?
Environ 120 m² à Kénitra et 110 m² à El Jadida, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Kénitra et El Jadida ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026