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Oujda ou El Jadida : où acheter ?
Dans le neuf, Oujda est en moyenne environ 32 % moins cher que El Jadida. Voici les chiffres côte à côte, puis notre lecture selon votre projet.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Oujda | El Jadida |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 4.500 – 8.000 DH/m² | 6.500 – 12.000 DH/m² |
| Studio (≈ 40 m²) | 180.000 DH – 320.000 DH | 260.000 DH – 480.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 430.000 DH – 760.000 DH | 620.000 DH – 1.140.000 DH |
| Surface pour 1 million DH | 160 m² | 110 m² |
| Quartier le plus accessible | Centre · Lazaret · Al Qods | Centre · Plage · Sidi Bouzid |
| Quartier le plus cher | Saïdia (station balnéaire) | Mazagan Beach Resort |
| Quartiers en bord de mer | 1 | 2 |
| Quartiers à villas | — | 1 |
| Prix des appartements (IPAI, 1 trimestre) | +0,1 % | +0,7 % |
| Quartiers suivis | 2 | 2 |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Oujda (prix moyen plus bas).
En famille : Oujda et El Jadida se valent sur ce critère.
Investir et louer : Oujda et El Jadida se valent sur ce critère.
Près de la mer : El Jadida (2 quartiers en bord de mer).
Haut standing : El Jadida (un quartier haut standing).
Vivre à Oujda
Capitale de l’Oriental, prix très accessibles ; Saïdia pour le balnéaire.
Diaspora très présente (France, Belgique, Pays-Bas), achats fréquents à distance.
Vivre à El Jadida
Ville côtière à 100 km de Casablanca, port de Jorf Lasfar, station Mazagan. Prix plus doux que Casablanca.
Vie côtière tranquille, Casablanca à 1 h par autoroute.
Investir à Oujda
Demande locative limitée hors centre ; Saïdia très saisonnière.
Investir à El Jadida
Locatif estival et cadres de Jorf Lasfar.
Autres comparatifs avec Oujda
Autres comparatifs avec El Jadida
Questions fréquentes
Est-il moins cher d’acheter à Oujda ou à El Jadida ?
Dans le neuf, Oujda : 4.500 – 8.000 DH/m² ; El Jadida : 6.500 – 12.000 DH/m². Oujda est environ 32 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Oujda et à El Jadida ?
Environ 430.000 DH – 760.000 DH à Oujda et 620.000 DH – 1.140.000 DH à El Jadida, hors frais d’acquisition (≈ 7 %).
Quelle surface avec 1 million de DH à Oujda ou El Jadida ?
Environ 160 m² à Oujda et 110 m² à El Jadida, au prix moyen du neuf.
Vous hésitez entre Oujda et El Jadida ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026