Tanger
Malabata · Corniche · Baie ou Gzenaya · Zone franche (Tanger) : quel quartier choisir ?
À Tanger, Gzenaya · Zone franche est en moyenne environ 59 % moins cher que Malabata · Corniche · Baie dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Malabata · Corniche · Baie | Gzenaya · Zone franche |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 13.000 – 22.000 DH/m² | 6.000 – 8.500 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +63 % | −33 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 520.000 DH – 880.000 DH | 240.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 850.000 DH – 1.430.000 DH | 390.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.240.000 DH – 2.090.000 DH | 570.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.690.000 DH – 2.860.000 DH | 780.000 DH – 1.110.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 7.400 DH | 3.100 DH |
| Surface pour 1 million DH | 55 m² | 140 m² |
| Profil | Bord de mer, Haut standing, Programmes récents, Investissement locatif | Prix accessibles, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Gzenaya · Zone franche (prix accessibles, investissement locatif).
Investir et louer : Malabata · Corniche · Baie et Gzenaya · Zone franche se valent sur ce critère.
Près de la mer : Malabata · Corniche · Baie (bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif).
Haut standing : Malabata · Corniche · Baie (bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif).
Malabata · Corniche · Baie en bref
Front de mer, résidences récentes, vue sur le détroit. Profil : bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif.
Gzenaya · Zone franche en bref
Proche des zones industrielles, demande locative des employés. Profil : prix accessibles, investissement locatif.
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Questions fréquentes
Malabata · Corniche · Baie ou Gzenaya · Zone franche : quel quartier est le moins cher ?
Malabata · Corniche · Baie : 13.000 – 22.000 DH/m² ; Gzenaya · Zone franche : 6.000 – 8.500 DH/m². Gzenaya · Zone franche est environ 59 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Malabata · Corniche · Baie et à Gzenaya · Zone franche ?
Environ 1.240.000 DH – 2.090.000 DH à Malabata · Corniche · Baie et 570.000 DH – 810.000 DH à Gzenaya · Zone franche (Tanger), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026