Tanger
Marshan · Centre · Iberia ou Gzenaya · Zone franche (Tanger) : quel quartier choisir ?
À Tanger, Gzenaya · Zone franche est en moyenne environ 46 % moins cher que Marshan · Centre · Iberia dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Marshan · Centre · Iberia | Gzenaya · Zone franche |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 10.000 – 17.000 DH/m² | 6.000 – 8.500 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +26 % | −33 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 400.000 DH – 680.000 DH | 240.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 650.000 DH – 1.110.000 DH | 390.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 950.000 DH – 1.620.000 DH | 570.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.300.000 DH – 2.210.000 DH | 780.000 DH – 1.110.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 5.700 DH | 3.100 DH |
| Surface pour 1 million DH | 75 m² | 140 m² |
| Profil | Centre-ville, Animé, Bord de mer | Prix accessibles, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Gzenaya · Zone franche (prix accessibles, investissement locatif).
Investir et louer : Marshan · Centre · Iberia et Gzenaya · Zone franche se valent sur ce critère.
Près de la mer : Marshan · Centre · Iberia (centre-ville, animé, bord de mer).
Marshan · Centre · Iberia en bref
Profil : centre-ville, animé, bord de mer.
Gzenaya · Zone franche en bref
Proche des zones industrielles, demande locative des employés. Profil : prix accessibles, investissement locatif.
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Questions fréquentes
Marshan · Centre · Iberia ou Gzenaya · Zone franche : quel quartier est le moins cher ?
Marshan · Centre · Iberia : 10.000 – 17.000 DH/m² ; Gzenaya · Zone franche : 6.000 – 8.500 DH/m². Gzenaya · Zone franche est environ 46 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Marshan · Centre · Iberia et à Gzenaya · Zone franche ?
Environ 950.000 DH – 1.620.000 DH à Marshan · Centre · Iberia et 570.000 DH – 810.000 DH à Gzenaya · Zone franche (Tanger), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026