Tanger
Malabata · Corniche · Baie ou Marshan · Centre · Iberia (Tanger) : quel quartier choisir ?
À Tanger, Marshan · Centre · Iberia est en moyenne environ 23 % moins cher que Malabata · Corniche · Baie dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Malabata · Corniche · Baie | Marshan · Centre · Iberia |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 13.000 – 22.000 DH/m² | 10.000 – 17.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +63 % | +26 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 520.000 DH – 880.000 DH | 400.000 DH – 680.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 850.000 DH – 1.430.000 DH | 650.000 DH – 1.110.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.240.000 DH – 2.090.000 DH | 950.000 DH – 1.620.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.690.000 DH – 2.860.000 DH | 1.300.000 DH – 2.210.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 7.400 DH | 5.700 DH |
| Surface pour 1 million DH | 55 m² | 75 m² |
| Profil | Bord de mer, Haut standing, Programmes récents, Investissement locatif | Centre-ville, Animé, Bord de mer |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Marshan · Centre · Iberia (centre-ville, animé, bord de mer).
Investir et louer : Malabata · Corniche · Baie et Marshan · Centre · Iberia se valent sur ce critère.
Près de la mer : Malabata · Corniche · Baie et Marshan · Centre · Iberia se valent sur ce critère.
Haut standing : Malabata · Corniche · Baie (bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif).
Malabata · Corniche · Baie en bref
Front de mer, résidences récentes, vue sur le détroit. Profil : bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif.
Marshan · Centre · Iberia en bref
Profil : centre-ville, animé, bord de mer.
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Questions fréquentes
Malabata · Corniche · Baie ou Marshan · Centre · Iberia : quel quartier est le moins cher ?
Malabata · Corniche · Baie : 13.000 – 22.000 DH/m² ; Marshan · Centre · Iberia : 10.000 – 17.000 DH/m². Marshan · Centre · Iberia est environ 23 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Malabata · Corniche · Baie et à Marshan · Centre · Iberia ?
Environ 1.240.000 DH – 2.090.000 DH à Malabata · Corniche · Baie et 950.000 DH – 1.620.000 DH à Marshan · Centre · Iberia (Tanger), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026