Guide Tanger
Acheter en bord de mer à Tanger
Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier : où acheter près de la mer à Tanger et pour quel budget ?
Les quartiers en bord de mer de Tanger
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|
| Marshan · Centre · Iberia | 10.000 – 17.000 DH/m² | 950.000 DH – 1.620.000 DH |
| Malabata · Corniche · Baie | 13.000 – 22.000 DH/m² | 1.240.000 DH – 2.090.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Ce qu’il faut savoir
Malabata · Corniche · Baie : Front de mer, résidences récentes, vue sur le détroit.
Charges de copropriété plus élevées dans les résidences avec piscine et gardiennage (souvent 500 à 1 500 DH par mois) ; location saisonnière soumise à autorisation ; forte demande l’été, plus calme hors saison.
Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement en bord de mer à Tanger ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m² : Marshan · Centre · Iberia 950.000 DH – 1.620.000 DH ; Malabata · Corniche · Baie 1.240.000 DH – 2.090.000 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026