Peut-on cumuler plusieurs aides au logement au Maroc ?

En bref : Oui, certaines se combinent : l’aide directe Daam Sakane réduit le prix à payer, et une garantie publique Damane Assakane (FOGARIM ou FOGALOGE) facilite le crédit pour le solde. En revanche, on ne peut pas bénéficier deux fois d’une aide directe au logement, et chaque dispositif garde ses propres conditions.

La réponse en détail

Les dispositifs publics n’ont pas la même nature. Daam Sakane est une aide en argent, versée une seule fois pour l’acquisition d’un premier logement neuf servant de résidence principale. Les garanties FOGARIM et FOGALOGE ne versent rien : elles garantissent une partie du crédit auprès de la banque, ce qui permet d’emprunter avec un apport plus faible ou des revenus moins réguliers. Ces deux familles se combinent donc naturellement. Les programmes de logement social et à faible valeur immobilière obéissent à leurs propres règles. Pour chaque dispositif, il faut vérifier les plafonds de prix et de revenus en vigueur, et l’obligation d’occuper le logement pendant la durée prévue.

Les dispositifs et leur nature

Un exemple

Rachid, artisan aux revenus irréguliers, achète un logement neuf à 290 000 DH TTC. Daam Sakane lui apporte 100 000 DH. Pour les 190 000 DH restants, sa banque obtient la garantie FOGARIM, ce qui lui permet d’emprunter avec un apport limité aux frais d’acquisition.

Que faire concrètement

1. Vérifiez votre éligibilité à Daam Sakane sur la plateforme officielle.
2. Choisissez un logement neuf dans les plafonds de prix.
3. Demandez à votre banque quelle garantie correspond à votre profil.
4. Préparez les justificatifs de revenus et de non-propriété.
5. Signez chez le notaire, qui reçoit l’aide et le crédit.

Les erreurs à éviter

• Signer avec le promoteur avant d’avoir vérifié l’éligibilité.
• Croire que la garantie est une aide à ne pas rembourser.
• Louer le logement aidé avant le terme prévu.

Pour aller plus loin

Pour le détail, lisez les conditions de Daam Sakane et les démarches Daam Sakane. Voyez aussi le FOGARIM, le FOGALOGE et Damane Assakane. Retrouvez toutes les réponses dans nos questions fréquentes sur l’immobilier au Maroc.