Rabat
Hassan · Centre · Océan ou Témara · Ain Atiq (Rabat) : quel quartier choisir ?
À Rabat, Témara · Ain Atiq est en moyenne environ 43 % moins cher que Hassan · Centre · Océan dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Hassan · Centre · Océan | Témara · Ain Atiq |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 11.000 – 18.000 DH/m² | 6.500 – 10.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +7 % | −39 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 440.000 DH – 720.000 DH | 260.000 DH – 400.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 720.000 DH – 1.170.000 DH | 420.000 DH – 650.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.050.000 DH – 1.710.000 DH | 620.000 DH – 950.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.430.000 DH – 2.340.000 DH | 850.000 DH – 1.300.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 6.100 DH | 3.400 DH |
| Surface pour 1 million DH | 70 m² | 120 m² |
| Profil | Centre-ville, Animé | Prix accessibles, Familial |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Témara · Ain Atiq (prix accessibles, familial).
En famille : Témara · Ain Atiq (prix accessibles, familial).
Investir et louer : Hassan · Centre · Océan (centre-ville, animé).
Hassan · Centre · Océan en bref
Profil : centre-ville, animé.
Témara · Ain Atiq en bref
Alternative économique pour une résidence principale. Profil : prix accessibles, familial.
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Questions fréquentes
Hassan · Centre · Océan ou Témara · Ain Atiq : quel quartier est le moins cher ?
Hassan · Centre · Océan : 11.000 – 18.000 DH/m² ; Témara · Ain Atiq : 6.500 – 10.000 DH/m². Témara · Ain Atiq est environ 43 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Hassan · Centre · Océan et à Témara · Ain Atiq ?
Environ 1.050.000 DH – 1.710.000 DH à Hassan · Centre · Océan et 620.000 DH – 950.000 DH à Témara · Ain Atiq (Rabat), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026