Rabat
Agdal ou Témara · Ain Atiq (Rabat) : quel quartier choisir ?
À Rabat, Témara · Ain Atiq est en moyenne environ 57 % moins cher que Agdal dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Agdal | Témara · Ain Atiq |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 15.000 – 23.000 DH/m² | 6.500 – 10.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +41 % | −39 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 600.000 DH – 920.000 DH | 260.000 DH – 400.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 980.000 DH – 1.500.000 DH | 420.000 DH – 650.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.430.000 DH – 2.190.000 DH | 620.000 DH – 950.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.950.000 DH – 2.990.000 DH | 850.000 DH – 1.300.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 8.100 DH | 3.400 DH |
| Surface pour 1 million DH | 55 m² | 120 m² |
| Profil | Centre-ville, Animé, Investissement locatif | Prix accessibles, Familial |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Témara · Ain Atiq (prix accessibles, familial).
En famille : Témara · Ain Atiq (prix accessibles, familial).
Investir et louer : Agdal (centre-ville, animé, investissement locatif).
Agdal en bref
Universités et commerces : locatif étudiant et jeunes actifs. Profil : centre-ville, animé, investissement locatif.
Témara · Ain Atiq en bref
Alternative économique pour une résidence principale. Profil : prix accessibles, familial.
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Questions fréquentes
Agdal ou Témara · Ain Atiq : quel quartier est le moins cher ?
Agdal : 15.000 – 23.000 DH/m² ; Témara · Ain Atiq : 6.500 – 10.000 DH/m². Témara · Ain Atiq est environ 57 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Agdal et à Témara · Ain Atiq ?
Environ 1.430.000 DH – 2.190.000 DH à Agdal et 620.000 DH – 950.000 DH à Témara · Ain Atiq (Rabat), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026