Rabat
Agdal ou Hassan · Centre · Océan (Rabat) : quel quartier choisir ?
À Rabat, Hassan · Centre · Océan est en moyenne environ 24 % moins cher que Agdal dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Agdal | Hassan · Centre · Océan |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 15.000 – 23.000 DH/m² | 11.000 – 18.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +41 % | +7 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 600.000 DH – 920.000 DH | 440.000 DH – 720.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 980.000 DH – 1.500.000 DH | 720.000 DH – 1.170.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.430.000 DH – 2.190.000 DH | 1.050.000 DH – 1.710.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.950.000 DH – 2.990.000 DH | 1.430.000 DH – 2.340.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 8.100 DH | 6.100 DH |
| Surface pour 1 million DH | 55 m² | 70 m² |
| Profil | Centre-ville, Animé, Investissement locatif | Centre-ville, Animé |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Hassan · Centre · Océan (centre-ville, animé).
Investir et louer : Agdal (centre-ville, animé, investissement locatif).
Agdal en bref
Universités et commerces : locatif étudiant et jeunes actifs. Profil : centre-ville, animé, investissement locatif.
Hassan · Centre · Océan en bref
Profil : centre-ville, animé.
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Questions fréquentes
Agdal ou Hassan · Centre · Océan : quel quartier est le moins cher ?
Agdal : 15.000 – 23.000 DH/m² ; Hassan · Centre · Océan : 11.000 – 18.000 DH/m². Hassan · Centre · Océan est environ 24 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Agdal et à Hassan · Centre · Océan ?
Environ 1.430.000 DH – 2.190.000 DH à Agdal et 1.050.000 DH – 1.710.000 DH à Hassan · Centre · Océan (Rabat), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026