Rabat
Hay Riad ou Agdal (Rabat) : quel quartier choisir ?
À Rabat, Agdal est en moyenne environ 10 % moins cher que Hay Riad dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Hay Riad | Agdal |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 16.000 – 26.000 DH/m² | 15.000 – 23.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +56 % | +41 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 640.000 DH – 1.040.000 DH | 600.000 DH – 920.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH | 980.000 DH – 1.500.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.520.000 DH – 2.470.000 DH | 1.430.000 DH – 2.190.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 2.080.000 DH – 3.380.000 DH | 1.950.000 DH – 2.990.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 8.900 DH | 8.100 DH |
| Surface pour 1 million DH | 50 m² | 55 m² |
| Profil | Familial, Écoles, Programmes récents, Haut standing | Centre-ville, Animé, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Agdal (centre-ville, animé, investissement locatif).
En famille : Hay Riad (familial, écoles, programmes récents, haut standing).
Investir et louer : Agdal (centre-ville, animé, investissement locatif).
Haut standing : Hay Riad (familial, écoles, programmes récents, haut standing).
Hay Riad en bref
Quartier résidentiel moderne, ambassades, écoles, commerces. Profil : familial, écoles, programmes récents, haut standing.
Agdal en bref
Universités et commerces : locatif étudiant et jeunes actifs. Profil : centre-ville, animé, investissement locatif.
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Questions fréquentes
Hay Riad ou Agdal : quel quartier est le moins cher ?
Hay Riad : 16.000 – 26.000 DH/m² ; Agdal : 15.000 – 23.000 DH/m². Agdal est environ 10 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Hay Riad et à Agdal ?
Environ 1.520.000 DH – 2.470.000 DH à Hay Riad et 1.430.000 DH – 2.190.000 DH à Agdal (Rabat), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026