Guide Rabat
Acheter à Rabat quand on est MRE
Vous vivez à l’étranger et souhaitez acheter à Rabat ? Prix, financement MRE, compte en dirhams convertibles, procuration : tout ce qu’il faut savoir pour acheter à distance en sécurité.
Prix à Rabat : les repères pour un MRE
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 6.000 – 10.000 DH/m² | 570.000 DH – 950.000 DH |
| Témara · Ain Atiq | 6.500 – 10.000 DH/m² | 620.000 DH – 950.000 DH |
| Harhoura · Témara plage | 8.000 – 14.000 DH/m² | 760.000 DH – 1.330.000 DH |
| Hassan · Centre · Océan | 11.000 – 18.000 DH/m² | 1.050.000 DH – 1.710.000 DH |
| Agdal | 15.000 – 23.000 DH/m² | 1.430.000 DH – 2.190.000 DH |
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² | 1.330.000 DH – 2.380.000 DH |
| Hay Riad | 16.000 – 26.000 DH/m² | 1.520.000 DH – 2.470.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Financement : ce que proposent les banques aux MRE
Les banques marocaines financent souvent 70 à 80 % du prix pour un MRE, sur 20 à 25 ans, avec un taux d’endettement plafonné autour de 40 %. Les frais d’achat (≈ 7 %) sont rarement financés : prévoyez-les en apport.
Exemple pour un 3 pièces au prix moyen de Rabat (1.280.000 DH) : apport de 20 % (260.000 DH) + frais (90.000 DH), mensualité d’environ 5.700 DH sur 25 ans.
Acheter à distance : les étapes
1. Ouvrir un compte en dirhams convertibles : il garantit le rapatriement du prix et de la plus-value à la revente.
2. Faire valider la capacité d’emprunt auprès d’une banque marocaine (accord de principe).
3. Vérifier le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du programme.
4. Signer chez le notaire, sur place ou par procuration notariée établie au consulat.
5. Suivre le chantier et la livraison : en VEFA, les versements suivent l’avancement des travaux.
Vivre à Rabat
Le tramway et les espaces verts comptent dans le choix. Hay Riad et Agdal pour la vie urbaine confortable, Harhoura pour la mer, Témara et Salé pour un budget maîtrisé.
Tramway Rabat-Salé, gare Rabat-Agdal (TGV Al Boraq), aéroport Rabat-Salé.
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Questions fréquentes
Un MRE peut-il obtenir un crédit pour acheter à Rabat ?
Oui, la plupart des banques marocaines proposent des crédits MRE, souvent jusqu’à 70-80 % du prix, sur 20 à 25 ans.
Peut-on acheter à Rabat sans se déplacer ?
Oui, par procuration notariée établie au consulat. Les promoteurs acceptent les virements internationaux ; passez par un compte en dirhams convertibles.
Un projet à Rabat ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026