Marrakech
Prix d’un studio à Marrakech
Un studio neuf d’environ 40 m² coûte en général 320.000 DH – 640.000 DH à Marrakech. Les prix les plus doux sont à M’hamid · Massira · Azli, les plus élevés à Palmeraie.
Prix d’un studio par quartier à Marrakech
| Quartier | Prix (neuf) | Mensualité 25 ans |
|---|---|---|
| M’hamid · Massira · Azli | 260.000 DH – 380.000 DH | 1.400 DH |
| Agdal (Marrakech) · Route de Fès | 320.000 DH – 520.000 DH | 1.900 DH |
| Targa · Route de Casablanca | 340.000 DH – 520.000 DH | 1.900 DH |
| Route de l’Ourika · Amelkis · Prestigia | 400.000 DH – 720.000 DH | 2.500 DH |
| Hivernage · Guéliz | 560.000 DH – 960.000 DH | 3.400 DH |
| Palmeraie | 480.000 DH – 1.120.000 DH | 3.600 DH |
Fourchette = surface type × prix du m² du quartier (bas et haut), hors frais d’acquisition (≈ 7 %). Mensualité : 20 % d’apport, 25 ans, prix au milieu de la fourchette. Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Exemple : financer un studio au prix moyen de Marrakech
| Prix | 480.000 DH |
| Apport 20 % | 100.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 130.000 DH |
| Montant du crédit | 380.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.100 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 5.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Où acheter un studio à Marrakech
Pour un budget serré, M’hamid · Massira · Azli offre le meilleur prix : 260.000 DH – 380.000 DH.
Pour louer, M’hamid · Massira · Azli combine demande locative et prix encore raisonnable (260.000 DH – 380.000 DH).
Dans les quartiers les plus recherchés (Palmeraie), comptez 480.000 DH – 1.120.000 DH.
Avant de réserver, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Prix d’un studio dans les autres villes
| Ville | Prix (neuf) |
|---|---|
| Casablanca | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Rabat | 360.000 DH – 720.000 DH |
| Tanger | 300.000 DH – 560.000 DH |
| Agadir | 280.000 DH – 520.000 DH |
| Fès | 220.000 DH – 400.000 DH |
| Meknès | 200.000 DH – 340.000 DH |
| Kénitra | 240.000 DH – 440.000 DH |
| Tétouan | 240.000 DH – 520.000 DH |
| Oujda | 180.000 DH – 320.000 DH |
| El Jadida | 260.000 DH – 480.000 DH |
| Essaouira | 360.000 DH – 640.000 DH |
| Mohammedia | 320.000 DH – 560.000 DH |
Autres surfaces à Marrakech
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un studio à Marrakech ?
Comptez 320.000 DH – 640.000 DH pour un studio neuf d’environ 40 m² à Marrakech, selon le quartier, hors frais d’acquisition.
Où trouver un studio pas cher à Marrakech ?
M’hamid · Massira · Azli est le quartier le plus accessible (260.000 DH – 380.000 DH).
Quel salaire pour acheter un studio à Marrakech ?
Au prix moyen (480.000 DH), avec 20 % d’apport sur 25 ans, la mensualité est d’environ 2.100 DH : visez un revenu net d’environ 5.300 DH.
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Mis à jour le 20/10/2026