FOGARIM : définition, exemple et points de vigilance
Fonds de garantie public qui permet aux ménages à revenus modestes ou irréguliers d’obtenir un crédit pour acheter leur logement, en garantissant une partie du prêt auprès de la banque.
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FOGARIM : fonds de garantie public qui permet aux ménages à revenus modestes ou irréguliers d’obtenir un crédit pour acheter leur logement, en garantissant une partie du prêt auprès de la banque. Cette fiche fait partie du glossaire de l’immobilier au Maroc ; pour le détail des démarches, voyez le FOGARIM.
Définition
Le FOGARIM fait partie du dispositif Damane Assakane, géré par la Société nationale de garantie et du financement de l’entreprise (Tamwilcom) pour le compte de l’État. La demande se fait via la banque, qui sollicite la garantie. Les plafonds de revenus, de prix et de mensualité sont fixés par les textes du dispositif ; ils doivent être vérifiés auprès de la banque au moment du projet.
| Point clé | En bref |
|---|---|
| Ce que c’est | Fonds de garantie public qui permet aux ménages à revenus modestes ou irréguliers d’obtenir un crédit pour acheter leur logement, en garantissant une partie du prêt auprès de la banque |
| Texte ou source de référence | Tamwilcom : Damane Assakane |
| Termes voisins | Daam Sakane, Apport personnel, Taux d’endettement |
| Guide détaillé | le FOGARIM |
Où rencontrez-vous ce terme ?
- Premier achat d’un logement économique.
- Revenus non salariés ou irréguliers.
- Combinaison avec l’aide Daam Sakane.
Exemple concret
Une commerçante aux revenus irréguliers achète un logement économique. Grâce à la garantie FOGARIM sollicitée par sa banque, elle obtient un crédit qu’elle n’aurait pas eu sans garantie.
Les points de vigilance
- Vérifier les plafonds en vigueur.
- Préparer des justificatifs de revenus même informels.
- Passer par une banque qui distribue la garantie.
Pour aller plus loin
Pour approfondir, lisez le FOGARIM, Damane Assakane et le FOGALOGE pour la classe moyenne. À ne pas confondre ou à lire ensuite : Daam Sakane, Apport personnel, Taux d’endettement.
Questions fréquentes
Le FOGARIM est-il une aide en argent ?
Non, c’est une garantie : elle permet d’obtenir un crédit, que l’emprunteur rembourse.
Peut-on cumuler FOGARIM et Daam Sakane ?
Oui, sous réserve de remplir les conditions de chacun des deux dispositifs.
La garantie FOGARIM coûte-t-elle quelque chose ?
Une commission de garantie peut s’appliquer selon les règles du dispositif ; la banque vous indique son montant au moment de l’offre. Comparez le coût total du crédit, garantie comprise, avant de vous engager.
Sources officielles
- Tamwilcom : Damane Assakane
- Ministère de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et de l’Habitat
Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.
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