Dirhams convertibles : définition, exemple et points de vigilance
Dirhams issus de devises transférées depuis l’étranger, inscrits sur un compte spécial ; ils peuvent être reconvertis en devises, ce qui permet notamment de rapatrier le prix de revente d’un bien.
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Dirhams convertibles : dirhams issus de devises transférées depuis l’étranger, inscrits sur un compte spécial ; ils peuvent être reconvertis en devises, ce qui permet notamment de rapatrier le prix de revente d’un bien. Cette fiche fait partie du glossaire de l’immobilier au Maroc ; pour le détail des démarches, voyez le compte en dirhams convertibles.
Définition
La réglementation des changes, définie par l’Office des changes, permet aux Marocains résidant à l’étranger et aux étrangers non-résidents d’ouvrir des comptes en dirhams convertibles. Un achat immobilier financé par des devises transférées par ces comptes ouvre droit, à la revente, au transfert du produit de la vente dans les conditions prévues par l’Instruction générale des opérations de change.
| Point clé | En bref |
|---|---|
| Ce que c’est | Dirhams issus de devises transférées depuis l’étranger, inscrits sur un compte spécial |
| Texte ou source de référence | Office des changes |
| Termes voisins | Apport personnel, Droits d’enregistrement, Mourabaha |
| Guide détaillé | le compte en dirhams convertibles |
Où rencontrez-vous ce terme ?
- Achat par un MRE ou un étranger.
- Revente et transfert du prix à l’étranger.
- Justification de l’origine des fonds.
Exemple concret
Un MRE vivant au Canada transfère des devises sur son compte en dirhams convertibles et paie son appartement via le notaire. Dix ans plus tard, il revend le bien et peut transférer le prix au Canada, en présentant les justificatifs du financement initial.
Les points de vigilance
- Garder toutes les preuves de transfert.
- Payer exclusivement par voie bancaire.
- Vérifier l’Instruction générale en vigueur avant la revente.
Pour aller plus loin
Pour approfondir, lisez le compte en dirhams convertibles, le rapatriement du prix de vente et le transfert de fonds MRE. À ne pas confondre ou à lire ensuite : Apport personnel, Droits d’enregistrement, Mourabaha.
Questions fréquentes
Un résident au Maroc peut-il ouvrir ce compte ?
Non, ces comptes sont destinés aux non-résidents ; les résidents relèvent d’autres règles.
Le rapatriement est-il automatique ?
Il est possible dans les conditions de l’Instruction générale des opérations de change, sur présentation des justificatifs.
Peut-on payer le notaire depuis un compte en dirhams convertibles ?
Oui, c’est même recommandé : le paiement du prix par virement depuis ce compte vers le compte du notaire constitue la trace de financement en devises qui facilitera le transfert du produit de la vente.
Sources officielles
Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.
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