Guide Rabat
Les quartiers de Rabat du moins cher au plus cher
Les 7 quartiers suivis par ABRAJ à Rabat, classés du moins cher au plus cher dans le neuf, avec leur profil et le prix d’un 2 et d’un 3 pièces.
Classement des quartiers de Rabat par prix
| Quartier | Prix au m² (neuf) | 2 pièces (≈ 65 m²) | 3 pièces (≈ 95 m²) |
|---|---|---|---|
| Salé · Sala Al Jadida · Bettana | 6.000 – 10.000 DH/m² | 390.000 DH – 650.000 DH | 570.000 DH – 950.000 DH |
| Témara · Ain Atiq | 6.500 – 10.000 DH/m² | 420.000 DH – 650.000 DH | 620.000 DH – 950.000 DH |
| Harhoura · Témara plage | 8.000 – 14.000 DH/m² | 520.000 DH – 910.000 DH | 760.000 DH – 1.330.000 DH |
| Hassan · Centre · Océan | 11.000 – 18.000 DH/m² | 720.000 DH – 1.170.000 DH | 1.050.000 DH – 1.710.000 DH |
| Agdal | 15.000 – 23.000 DH/m² | 980.000 DH – 1.500.000 DH | 1.430.000 DH – 2.190.000 DH |
| Souissi · Ambassadeurs | 14.000 – 25.000 DH/m² | 910.000 DH – 1.630.000 DH | 1.330.000 DH – 2.380.000 DH |
| Hay Riad | 16.000 – 26.000 DH/m² | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH | 1.520.000 DH – 2.470.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Salé · Sala Al Jadida · Bettana
Profil : Prix accessibles, Investissement locatif. De l’autre côté du Bouregreg, reliée par tramway, prix d’entrée bas.
Témara · Ain Atiq
Profil : Prix accessibles, Familial. Alternative économique pour une résidence principale.
Harhoura · Témara plage
Profil : Bord de mer, Familial, Calme, Villas. Littoral sud, résidences balnéaires et villas, 15-25 min du centre.
Hassan · Centre · Océan
Profil : Centre-ville, Animé.
Agdal
Profil : Centre-ville, Animé, Investissement locatif. Universités et commerces : locatif étudiant et jeunes actifs.
Souissi · Ambassadeurs
Profil : Villas, Calme, Haut standing, Écoles. Villas et résidences haut de gamme, grandes parcelles.
Hay Riad
Profil : Familial, Écoles, Programmes récents, Haut standing. Quartier résidentiel moderne, ambassades, écoles, commerces.
Tendance des prix
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Rabat : prix des appartements +1,9 % sur un trimestre, nombre de ventes d’appartements +62,5 %.
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Questions fréquentes
Quel est le quartier le plus cher de Rabat ?
Hay Riad : 16.000 – 26.000 DH/m² dans le neuf.
Quel est le quartier le moins cher de Rabat ?
Salé · Sala Al Jadida · Bettana : 6.000 – 10.000 DH/m² dans le neuf.
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Mis à jour le 20/10/2026