Guide Rabat
Acheter en famille à Rabat : quartiers et écoles
Acheter en famille à Rabat : quels quartiers pour les écoles, l’espace et le calme, et quel budget pour un 3 ou 4 pièces ?
Les quartiers familiaux de Rabat
| Quartier | 3 pièces (≈ 95 m²) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Témara · Ain Atiq | 620.000 DH – 950.000 DH | 850.000 DH – 1.300.000 DH |
| Harhoura · Témara plage | 760.000 DH – 1.330.000 DH | 1.040.000 DH – 1.820.000 DH |
| Souissi · Ambassadeurs | 1.330.000 DH – 2.380.000 DH | 1.820.000 DH – 3.250.000 DH |
| Hay Riad | 1.520.000 DH – 2.470.000 DH | 2.080.000 DH – 3.380.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Écoles à Rabat
Lycée Descartes, André Malraux, écoles privées et internationales concentrées à Hay Riad, Souissi et Agdal.
Bien choisir son quartier en famille
Le tramway et les espaces verts comptent dans le choix. Hay Riad et Agdal pour la vie urbaine confortable, Harhoura pour la mer, Témara et Salé pour un budget maîtrisé.
Témara · Ain Atiq : Alternative économique pour une résidence principale.
Harhoura · Témara plage : Littoral sud, résidences balnéaires et villas, 15-25 min du centre.
Souissi · Ambassadeurs : Villas et résidences haut de gamme, grandes parcelles.
Hay Riad : Quartier résidentiel moderne, ambassades, écoles, commerces.
Financer un 3 pièces à Rabat
| Prix | 1.280.000 DH |
| Apport 20 % | 260.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 350.000 DH |
| Montant du crédit | 1.020.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.700 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 14.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
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Questions fréquentes
Quel quartier choisir en famille à Rabat ?
Les quartiers les plus familiaux sont Témara · Ain Atiq, Harhoura · Témara plage, Souissi · Ambassadeurs, Hay Riad.
Quel budget pour un 3 pièces à Rabat ?
En moyenne 1.280.000 DH dans le neuf, de 570.000 DH – 950.000 DH à Salé · Sala Al Jadida · Bettana.
Un projet à Rabat ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 20/10/2026