Guide Oujda
Acheter en famille à Oujda : quartiers et écoles
Acheter en famille à Oujda : quels quartiers pour les écoles, l’espace et le calme, et quel budget pour un 3 ou 4 pièces ?
Les quartiers familiaux de Oujda
| Quartier | 3 pièces (≈ 95 m²) | 4 pièces (≈ 130 m²) |
|---|---|---|
| Centre · Lazaret · Al Qods | 520.000 DH – 810.000 DH | 720.000 DH – 1.110.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Bien choisir son quartier en famille
Diaspora très présente (France, Belgique, Pays-Bas), achats fréquents à distance.
Financer un 3 pièces à Oujda
| Prix | 590.000 DH |
| Apport 20 % | 120.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 40.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 160.000 DH |
| Montant du crédit | 470.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.000 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 2.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 6.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
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Questions fréquentes
Quel quartier choisir en famille à Oujda ?
Les quartiers les plus familiaux sont Centre · Lazaret · Al Qods.
Quel budget pour un 3 pièces à Oujda ?
En moyenne 590.000 DH dans le neuf, de 520.000 DH – 810.000 DH à Centre · Lazaret · Al Qods.
Un projet à Oujda ?
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Mis à jour le 20/10/2026