Fiscalité immobilière au Maroc : tous les impôts, de l’achat à la revente
À l’achat, pendant la détention, en location et à la revente : chaque impôt expliqué simplement, avec sa base, qui le paie et où vérifier la règle en vigueur.
Lire l’articleFrais et fiscalité : nos guides immobiliers au Maroc
39 articles du dossier « Frais et fiscalité », du guide de référence aux réponses détaillées.
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Attestation de paiement de la taxe d’habitation : l’obtenir facilement
Obtenir une attestation de paiement de la taxe d’habitation ou de services communaux au Maroc : à quoi elle sert, où la demander, pièces et délais.
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Le calendrier fiscal du propriétaire immobilier au Maroc
Les échéances fiscales d’un propriétaire au Maroc : déclaration des loyers, taxes locales, TNB, TPI lors d’une vente : le calendrier annuel et les rappels.
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Frais de conservation foncière : inscription de la vente, hypothèque et certificats
Le deuxième poste des frais d’achat : ce que facture la conservation foncière, sur quelle base, et à quels moments de la vie du bien.
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Convention fiscale France-Maroc : ce qui concerne votre bien immobilier
Bien au Maroc et résidence en France : où sont imposés les loyers et la plus-value selon la convention fiscale franco-marocaine, et ce qu’il faut déclarer.
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Cotisation minimale de 3 % de la TPI : quand s’applique-t-elle ?
Même sans plus-value, la vente d’un bien peut coûter 3 % du prix. Comment fonctionne ce minimum et quand il ne s’applique pas.
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Déclarer et payer l’impôt sur ses loyers au Maroc : le mode d’emploi
Les obligations pratiques du bailleur : identifier son régime, verser l’impôt dans les délais et conserver les bons justificatifs.
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Droits d’enregistrement au Maroc : taux, base de calcul et exonérations (CGI)
Le premier poste des frais d’achat : comment se calculent les droits d’enregistrement, sur quelle base, qui les paie et quand ils peuvent être réduits.
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Logement social et faible valeur immobilière : les régimes fiscaux
Logement social et à faible valeur immobilière : avantages des programmes conventionnés, obligation d’occupation, inscription au profit de l’État, revente.
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Location courte durée : fiscalité et déclarations
Louer à la nuitée au Maroc : nature des revenus, déclaration, taxe de séjour éventuelle, règles d’hébergement, copropriété et calcul du revenu net.
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Fiscalité immobilière des MRE : achat, loyers, revente
MRE et impôts sur un bien au Maroc : frais d’achat, taxes locales, loyers imposables au Maroc, TPI à la revente, conventions fiscales et rapatriement.
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Détenir un bien via une société au Maroc : principes fiscaux
Acheter un bien immobilier par une société au Maroc : impôt sur les sociétés, amortissement, loyers, revente, dividendes, coûts et cas où c’est utile.
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Frais d’achat dans le neuf et dans l’ancien : ce qui change
Neuf ou ancien : TVA comprise dans le prix, droits d’enregistrement, conservation foncière, notaire, frais annexes et aides : comparer les frais d’achat.
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Frais d’achat d’un terrain au Maroc : droits, conservation foncière, notaire
Ce que coûte un terrain au-delà de son prix : frais d’acquisition, vérifications techniques et taxes de détention.
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Frais d’achat d’une villa au Maroc : ce qui change par rapport à un appartement
Une villa coûte plus que son prix et ses frais de notaire : vérifications, conformité, entretien et charges, poste par poste.
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Les frais annexes d’un achat immobilier qu’on oublie
Au-delà des frais de notaire : raccordements, compteurs, déménagement, équipement, charges, taxes, assurance habitation, travaux : les frais annexes à prévoir.
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Coût annuel de détention d’un logement au Maroc : taxes, charges, assurance, entretien
Ce que coûte un logement chaque année une fois acheté, poste par poste, pour un budget réaliste avant de vous engager.
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Les frais d’un crédit immobilier : dossier, garanties, assurance
Frais liés au crédit immobilier au Maroc : dossier, hypothèque, frais de notaire liés au prêt, assurance emprunteur, garantie publique, expertise.
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Frais de notaire au Maroc : combien prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’acquisition représentent environ 6 à 7,5 % du prix. Le détail poste par poste, avec un exemple sur 1,2 M DH.
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Les frais d’une succession immobilière au Maroc
Succession et bien immobilier au Maroc : acte d’hérédité, inscription des héritiers, frais d’adouls et de conservation foncière, partage, vente et TPI.
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Les frais d’une vente immobilière pour le vendeur
Ce que paie le vendeur au Maroc : TPI, mainlevée d’hypothèque, commission selon mandat, attestations, diagnostics éventuels et calcul du net vendeur.
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Honoraires du notaire au Maroc : barème, TVA et ce qu’ils rémunèrent
Ce que vous payez réellement au notaire, par rapport à ce qu’il encaisse pour l’État, et ce que couvre sa rémunération.
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Impôt sur la plus-value d’un terrain : ce qui est spécifique
Vendre un terrain au Maroc : TPI, taux spécifiques prévus pour les terrains urbains non bâtis selon la durée de détention, TNB, frais et documents.
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Location meublée : fiscalité et obligations du propriétaire
Louer meublé au Maroc : régime des revenus selon l’exploitation, déclaration, taxes locales, bail, inventaire, règles pour la courte durée et bonnes pratiques.
Lire l’articleCombien pouvez-vous emprunter ?
Mensualité, capacité d’emprunt et frais de notaire en deux minutes.
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