Questions fréquentes : nos guides immobiliers au Maroc, page 2
37 articles du dossier « Questions fréquentes », du guide de référence aux réponses détaillées.
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Peut-on cumuler plusieurs aides au logement au Maroc ?
Oui, certaines se combinent : l’aide directe Daam Sakane réduit le prix à payer, et une garantie publique Damane Assakane (FOGARIM ou FOGALOGE) facilite le crédit pour le solde.
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Que faire si le promoteur fait faillite ?
En VEFA, la loi impose une garantie d’achèvement ou de remboursement des sommes versées : c’est elle qui protège l’acheteur.
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Qui paie les frais de notaire au Maroc ?
L’acheteur paie les frais d’acquisition : droits d’enregistrement, droits de conservation foncière, honoraires du notaire et frais divers.
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La surface livrée est plus petite que prévu : que faire ?
Faites mesurer la surface, comparez avec le contrat (méthode de calcul et tolérance prévue), puis notez l’écart dans le procès-verbal de livraison.
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Le syndic ne fait rien : quels recours ?
Mettez d’abord le syndic en demeure par écrit de remplir ses missions.
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Le locataire paie-t-il la taxe d’habitation au Maroc ?
Non, la taxe d’habitation vise le logement occupé par son propriétaire.
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Titre foncier mère et titre individuel : quelle différence ?
Le titre mère est le titre foncier unique du terrain sur lequel un programme est construit.
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Que se passe-t-il si je vends mon bien rapidement après l’avoir acheté ?
Vous pouvez vendre quand vous voulez, mais une revente rapide a des conséquences : la taxe sur les profits immobiliers s’applique, l’exonération de la résidence principale suppose une durée d’occupation minimale, et certaines aides publiques imposent d’occuper le logement pendant une période donnée sous peine de remboursement.
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Comment vérifier un agent immobilier au Maroc ?
Vérifiez son existence légale (société immatriculée au registre du commerce, identifiant fiscal), demandez un mandat écrit signé par le propriétaire, refusez de verser de l’argent à l’agent pour réserver un bien, et faites passer tout paiement par le notaire.
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Un voisin construit sans autorisation : que faire ?
Vérifiez d’abord auprès de la commune si une autorisation existe.
Lire l’articleCombien pouvez-vous emprunter ?
Mensualité, capacité d’emprunt et frais de notaire en deux minutes.
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